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Control6 minPagos parciales y adelantos de renta: cómo llevar el saldoCuando el inquilino paga de menos o de más, el saldo se enreda. Cómo anotar abonos y adelantos para saber siempre cuánto te deben o cuánto tienes a favor.Contratos7 minAumento de renta: cómo calcularlo y avisar al inquilinoCómo calcular un aumento de renta con la inflación, cuándo aplicarlo y cómo avisarlo por escrito. Con ejemplos y notas generales por país.Contratos7 minDepósito de garantía: cuánto pedir y cómo devolverloCuánto suele pedirse de depósito, qué se puede descontar al final y cómo devolverlo sin discusiones. Con notas por país: en Colombia hay restricciones.Contratos7 minCómo elegir inquilino: preguntas y documentos claveQué preguntar, qué documentos pedir y cómo comparar candidatos antes de rentar. Una guía práctica para propietarios pequeños, sin pedir datos de más.Contratos8 minContrato de arrendamiento: qué debe incluirLas cláusulas básicas de un contrato de arrendamiento: partes, renta, frecuencia de pago, depósito, duración, aumentos y terminación. Lista para revisar.Control7 minCuánto cobrar de renta: cómo fijar el precio de tu alquilerCómo fijar el precio de un alquiler con comparables reales de tu zona, sin adivinar. Con un ejemplo paso a paso y el costo de pedir de más.Control8 minRentabilidad de una propiedad en alquiler: cómo calcularlaCómo calcular cuánto te deja de verdad una propiedad en alquiler: ingreso bruto, vacancia, gastos y rentabilidad neta, con un ejemplo completo paso a paso.Contratos7 minActa de entrega del inmueble: qué revisar al entrar y salirCómo hacer el acta de entrega de un inmueble en alquiler: qué revisar por espacio, qué fotos tomar y qué firmar al entrar y al salir.Contratos7 minReparaciones en un alquiler: quién paga quéQuién paga qué cuando algo se descompone en una casa o departamento rentado: dueño o inquilino. Con una tabla, un flujo de aviso y mensajes de ejemplo.Contratos7 minTerminar un contrato de arrendamiento: aviso y negociaciónCuándo y cómo avisar para terminar o continuar un contrato de arrendamiento, qué negociar con el inquilino y cuánto cuesta perder a uno bueno.Cobranza7 minAlquilar por habitaciones: cobros, reglas y serviciosCómo organizar el alquiler por habitaciones: cuánto cobrar a cada quien, cómo repartir luz, agua e internet, y qué reglas de convivencia dejar por escrito.Cobranza6 minCómo cobrar la renta sin incomodar a tu inquilinoCobrar da pena. Un mensaje con monto y fecha, enviado a tiempo, evita casi todas las conversaciones difíciles.Control5 minControl de rentas en Excel: plantilla y cuándo dejarlaUna hoja de cálculo sirve para una o dos unidades. Se rompe en tres puntos, siempre en el mismo orden.Contratos4 minQué hacer 60 días antes de que venza un contrato de arrendamientoUn vencimiento que te agarra desprevenido cuesta un mes de renta vacío.Recibos4 minRecibo de renta: qué datos debe llevarUn recibo claro protege a los dos. Estos son los datos mínimos.
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